기본정보경매6계(☎031-210-1266)법원기본내역
| 소재지 | [목록2] 경기 화성시 정남면 괘랑리 336-69 [괘랑4길 16-47] 외 1개 목록 | |||
|---|---|---|---|---|
| 용도(기타) | 단독주택 (대지) | 토지면적 | 210㎡ (63.53평) | |
| 감정가 | 442,763,200 | 건물면적 | 81.1㎡ (24.53평) | |
| 최저가 | (100%) 442,763,200 | 제시외 | 164.9㎡(49.88평) | |
| 입찰보증금 | (10%)44,276,320 | 대상 | 건물전부, 토지전부 | |
| 청구금 | 19,640,869 | 소유자 | 박OO | |
| 채권액 | 129,600,000 | 채무자 | 박OO | |
| 경매구분 | 강제경매 | 채권자 | 김OO | |
| 취소하 | 2023.08.25 | 차기예정일 | 종국 | |
| 물건번호 | 1[취하] | |||
진행내역
| 기일종류 | 기일 | 접수일 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2022.10.25 | 77일 |
| 감정기일 | 2022.08.25 | 16일 |
| 개시결정 | 2022.08.11 | 2일 |
| 등기기입 | 2022.08.10 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일 |
|---|---|---|---|---|
| 입찰변경 | 2023.09.26 | 취하 | 413일 | |
| 1차 | 2023.08.24 | 유찰 | 442,763,200(100%) | 380일 |
| 입찰변경 | 2023.04.28 | 변경 | 442,763,200(100%) | 262일 |
주의사항문건접수/송달내역 매각물건명세서
| 대법원공고 | [매각물건명세서]일괄매각. 제시외 건물 포함일반건축물대장 상 위반건축물(테라스(철골) 무단증축15㎡)로 등재되어있음.[현황조사서]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함. |
|---|---|
| 중 복/병 합 | 2023-62573(중복) |
| 관 련 사 건 | 수원지방법원 2021머84246 ‘조정을갈음하는결정또는강제조정’ |
감정평가서 요약보존등기 : 2019.06.21. [감정일 : 2022.08.25. / 감정기관 박근주감정] 감정평가서
| 목록 | 소재지 | 현황 지적개황도 | 공부상면적/지분 ㎡ 평 | ㎡당 단가(원) (공시지가) | 감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) 토지이음 | 괘랑리 336-69 | 대지 | 자연녹지지역 가축사육제한구역 성장관리권역 | 21㎡ | 695,000 (295,600) (공시대비:235.12%) | 145,950,000 |
| 건물(2) SEE:REAL | 괘랑리 336-69 | 단독주택 총2층 [1층] [2층]사용승인 : 2019.06.14.철근콘크리트구조 | 41.90㎡ 39.20㎡ | 1,446,000 | 117,270,600 | |
| 제시외(2) | 괘랑리 336-69 | 1층(단독주택)2층(단독주택)다락등1층(테라스)옥탑층(차양) | 49.80㎡ 50.40㎡ 24.00㎡ 24.70㎡ 16.00㎡ | 1,088,797 | 179,542,600 | |
| 건물 및 제시외 소계 | 246.00㎡ | 296,813,200 | ||||
| 합계 | 442,763,200 | |||||
| 감정요항 | [토지]본건은 경기도 화성시 정남면 괘랑리 소재 “괘랑1리 마을회관”동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통임.본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.본건은 완경사지에 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용하고있음.북서측으로 세로가 포장도로에 접함.[건물]기호2): 철근콘크리트구조 일반목구조 기타지붕 2층건으로외벽: 징크판넬 및 사이딩세라믹판넬 등창호: 샷시창호임.단독주택으로 이용중임.기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음. |
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임차관계(법원임차조사)현황조사서 매각물건명세서 수익율계산기
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 노OO 주거 | 전입 : 2019-10-10 (無)확정 : -배당 : – | 배당액미상미배당미상인수액없음 | (현황서상) | |
| 총보증금 : 0 / 총월세 : 0 | ||||
(말소기준권리일:2019-06-21, 소액임차기준일:2019-06-21, 배당요구종기일:2022-10-25)
전입세대/관리비체납/관할주민센터전입세대 열람내역
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 |
|---|---|---|
| 노** 2019.10.10박** 2019.09.18열람일 2023.04.14 |  관할주민센터화성시 정남면 031-5189-4637 |
건물등기부등본건물등기 토지등기
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-21 | 소유권이전 | 박OO | 보존 | ||
| 2019-06-21 | 근저당권 | 말소 | 정OOOOOOO | 129,600,000 | 말소기준권리 |
| 2021-07-30 | 압류 | 말소 | 화OOOOOOO | ||
| 2021-11-16 | 압류 | 말소 | 국OOOOOOOOOOO | ||
| 2022-08-11 | 강제경매 | 말소 | 김OO | 청구금액19,640,869 | 2022타경6200 |
| 2022-10-21 | 압류 | 말소 | 동OOOOOO | ||
| 2022-11-28 | 압류 | 말소 | 화OO | ||
(등기부채권총액 : 129,600,000 / 열람일 : 2023.04.12 ) 최종등기변동확인 압류말소2023.08.16
| * 입찰가정가 : 4억 4,276만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 법원경비 | 법 원 | – | – | – | 439 | 0 | – | – |
| 압류 | 동OOOOOO | 2022-10-21 | – | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 |  |
| 압류 | 화OO | 2022-11-28 | – | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 정OOOOOOO | 2019-06-21 | – | 1억 2,960 | 1억 2,960 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 압류 | 화OOOOOOO | 2021-07-30 | – | – | 0 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 국OOOOOOOOOOO | 2021-11-16 | – | – | 0 | 0 | 말소 | |
| 강제 | 김OO | 2022-08-11 | – | 1,964 | 1,964 | 0 | 말소 | – |
| 임차인 | 노OO | – | 2019-10-10 | 0 | 0 | 0 | 말소 | – |
| 합 계 | 1억 4,924 | 1억 5,363 | 0 | |||||
| 배당잔액 | 2억 8,912 | 배당 후 남은 금액 | ||||||
건축물정보건축물대장
| 소 재 지 | 경기도 화성시 정남면 괘랑리 336-69 | 주 용 도 | 단독주택 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 210.00㎡ (63.53평) | 연 면 적 | 81.10㎡ (24.53평) | 허가일자 | 2018-12-11 |
| 건축면적 | 41.90㎡ (12.67평) | 용적면적 | 81.10㎡ (24.53평) | 착공일자 | 2018-12-19 |
| 건 폐 율 | 19.95% | 용 적 률 | 38.62% | 사용승인 | 2019-06-14 |
| 주 차 장 | · 옥외 자주식 – 1대 (12.00㎡ (3.63평)) | 승 강 기 | |||
| 위반내용 | · 위반건축물【건축법 제14조 위반(테라스(철골)무단증축 15㎡】[건축산업과-33526 ] | ||||
| 상세 [접기] | |||||
| 층별 | 구 조 | 용 도 | 면 적 |
|---|---|---|---|
| 지상1층 | 철근콘크리트구조 | 단독주택(단독주택) | 41.90㎡ (12.67평) |
| 지상2층 | 일반목구조 | 단독주택(단독주택) | 39.20㎡ (11.86평) |